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前方律师网主页->法律咨询->咨询主题： 百分之80产权的房子是否能买
发布时间：2008-10-13 20:57:04
最近回复时间：2008-10-14 21:10:05
当前回复数： 6
阅读数： 59
未致谢数： 1
主题类别： 房地产
发布者：露露126
以下有您未致谢的律师，请您：
 
我最近看上了一套房子，户型价钱都很合适，但现在所存在的问题是，这套房子属于单位的集资房，户主现在只有百分之80的产权，而且是集体土地证，户主说现在单位也在商讨这件事情，估计2年左右就可以办理完全产权，到时我们就可以办理过户，交土地出让金几百快钱就可以办土地证，现在我们俩个可以先打个合同，做一下公正，或者找律师做担保都可以，但我不知道这样可不可以，像这种情况房子可以买吗？如果可以合同应该怎么打！
 
曾金峰 律师
所在地市： 江苏省连云港市
所在律所： 江苏连云港云台山律师事务所
联系电话： 13851290382
联系地址：

江苏连云港新浦区郁州南路99号华阳大厦二楼
 
 
第1帖
这个情况，是有风险的，最好尽量避免。
咨询会员已经致谢过曾金峰律师 2008-10-13 22:01:31

吉峰 律师
所在地市： 上海市市辖区
所在律所： 上海申蕴和律师事务所
联系电话： 021--63247683
联系地址：

上海市塘沽路985号白马大厦西座22层
 
 
第2帖
这种房产购买后，除了存在不能不能办产证的风险，还存在卖家反悔的风险，即卖家反悔后，法律认定你们间的买卖合同无效的问题。
2008-10-14 8:30:37

(公众会员)露露126
最后回复时间： 2008-10-14 9:17:30
联系方式：

kfhqs126@126.com
联系电话：

联系地址：

 
第3帖
我们之间打个合同做公证也不行吧，如果找律师很完善的拟定一份合同，将来假如需要打官司，合同是否具有法律效应！
  回复时间： 2008-10-14 9:17:30

杨文涛 律师
所在地市： 河北省唐山市
所在律所： 河北耕涛律师事务所
联系电话： 0315--3983867
联系地址：

河北省唐山市丰润区曹雪芹西道（区人民法院对面）
 
 
第4帖
你如果一定要买，最好是与卖主、卖主的单位三方签订买卖合同，然后过户。
咨询会员已经致谢过杨文涛律师 2008-10-14 10:39:35

赵英芳 律师
所在地市： 江苏省常州市
所在律所： 江苏致邦律师事务所（常州分所）
联系电话： 13706147799
联系地址：

江苏省常州市通江中路391号（星北发展大厦C座610室）
 
 
第5帖
赞同杨律师的意见。
咨询会员已经致谢过赵英芳律师 2008-10-14 14:10:11

(公众会员)露露126
最后回复时间： 2008-10-14 21:10:05
联系方式：

kfhqs126@126.com
联系电话：

联系地址：

 
第6帖

我的打算先给他们交三分之一钱，然后打个合同做公正，一年内如果可以办出来房证在给他们交剩余的 如果不能办理 合同期内让他们退定金 并壹加壹赔偿 合同可以写得清楚完善点，如果这样的话，如果真因为不能过户打起官司，我是否能拿到壹加壹的赔偿金？
  回复时间： 2008-10-14 21:10:05

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